کمتر کسی است که نداند سرمایه گذاری در مسکن با پول کم جزء یکی از امن ترین سرمایه گذاری ها به شمار میرود. سرمایه گذاری در ملک در طول سالیان طولانی همواره در جهت صعودی بوده است. رشد این بازار یکی از دلایلی است که باعث شده خیلی از افراد تمایل داشته باشند در آن سرمایه گذاری کنند.
بازار مسکن به عنوان یکی از بازارهای سرمایه گذاری کم ریسک محسوب میشود. این بازار برای اشخاصی که تمایل ندارند پول خود را در جاهای پر ریسک سرمایه گذاری کنند انتخاب مناسبی است. سرمایه گذاری در ملک می تواند حس امنیت را در افراد ایجاد کند برخلاف بازارهای دیگر سرمایه گذاری که همواره با نوسان و ریسک همراه هستند.
سرمایه گذاری در ملک این اطمینان را به فرد میدهد که سرمایهاش در طولانی مدت افزایش پیدا خواهد کرد. ناگفته نماند که این بازار نیز می تواند ریسکهای خودش را داشته باشد اما به صورت کلی نسبت به بازارهای دیگر امنیت بیشتری دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه سرمایه گذارید، حتما نحوه خرید آپارتمان متری را مطالعه کنید.
افزایش قیمت مسکن در این سالها باعث شده که سرمایه گذاری در ملک مثل گذشته کار سادهای نباشد. خوشبختانه راهکارهایی در این زمینه وجود دارند که میتوانند بسیار کمک کننده باشند. یکی از این راهکارها سرمایه گذاری در مسکن با پول کم است. اگر شما عزیزان نیز بودجه کمی دارید و علاقه مند به سرمایه گذاری در این زمینه هستید این مطلب مخصوص شماست.
سرمایه گذاری در ملک با پول کم چگونه است؟
سرمایه گذاری در ملک با پول کم از راه هایی مانند خرید و فروش، رهن و اجاره و مدیریت املاک و مستغلات امکانپذیر است و می تواند برای شما درآمد ایجاد کند. برای کسب درآمد از طریق املاک با پول کم روش های مختلفی وجود دارند که می توانید بر اساس سرمایه ای که در اختیار دارید نوع مناسب را انتخاب کنید.
برای سرمایه گذاری با پول کم خرید مسکن گزینه بسیار مناسبی است. برخی از افراد ملک را برای اقامتگاه اصلی خود خریداری می کنند اما بعضی ها نیز اقدام به رهن یا فروش آن کرده و از این طریق کسب درآمد می کنند.
سرمایه گذاری در مسکن با پول کم برای مبتدیان
بهترین روش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای مبتدیان خرید مسکن است. سرمایه گذاری در مسکن با پول کم نسبت به سرمایه گذاری در زمین کم ریسک تر است. این موضوع باعث می شود که یک انتخاب مناسب برای افرادی باشد که سرمایه کمی در اختیار دارند.
افراد مبتدی باید خانه هایی را پیدا کنند که در شرایط خوبی هستند و فروش آن ها راحت است. نوسازی و پروژه هایی که به سرمایه زیاد نیاز دارند بهتر است توسط سرمایه گذاران باتجربه انجام شوند.
بهترین روش های سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم
در این بخش از مطلب قصد داریم به بررسی مبحث بهترین روش های سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم بپردازیم. اگر جزء افرادی هستید که تصور میکنید با این قیمت ها دیگر نمیتوان در بازار مسکن سرمایه گذاری کرد ادامه مطلب را از دست ندهید.
-
خرید ملک در محله های ارزان
خرید ملک در محله های ارزان یکی از راهکارهای سرمایه گذاری در مسکن با پول کم است. به عنوان مثال این محله ها در شیراز شامل مناطق جنوبی می شوند. برای بررسی ارزان ترین مناطق برای خرید خانه در شیراز، این مقاله را مطالعه کنید. قیمت ملک در این محله ها نسبت به محله های دیگر ارزان تر است و شما با پول کم نیز می توانید در این مناطق سرمایه گذاری کنید.
-
خرید ملک با امکانات کم
برخی از خانه ها از امکانات کمتری نسبت به سایرین برخوردار هستند. این موضوع باعث می شود که با قیمت های پایین تری به فروش برسند. اگر قصد سرمایه گذاری در مسکن با بودجه کم را دارید این نوع ملک ها گزینه مناسبی به شمار میروند. واضح است که خرید خانه ای با کفپوش های مدرن و سیستم های تهویه بینظیر برای شما گران تمام خواهد شد. برای آشنایی بیشتر با انواع سرمایه گذاری در ملک، پیشنهادی میشود این محتوا را مطالعه کنید.
-
خرید ملک در مناطق رو به رشد
در میان محله های بالا و پایین شهر مناطقی نیز هستند که مستعد رشد می باشند. قیمت خانه های این مناطق نسبت به مناطق توسعه یافته پایین تر است اما با گذشت زمان سود بسیاری را نصیب شما خواهند کرد. درست است که این مناطق از امکانات کمی برخوردار هستند اما پتانسیل رشد زیادی دارند و یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در ملک با پول کم محسوب می شوند.
حتما بخوانید : خرید خانه با توکن
-
سرمایه گذاری در حاشیه شهرها
یکی از مکان هایی که با سرمایه کم نیز می توانید در آن ها سرمایه گذاری کنید حاشیه شهرها هستند. قیمت ملک در حاشیه شهر نسبتا پایین است و می تواند انتخاب مناسبی برای سرمایه گذاری با پول کم باشد. پس از گذشت زمان و فروش این ملک ها می توانید سود خوبی به دست بیاورید.
-
خرید ملک به صورت قولنامه ای
خانه های قولنامه ای نسبت به خانه های سند دار قیمت های پایین تری دارند. اگر بودجه شما کم است می توانید به جای ملک های سند دار اقدام به خرید ملک های قولنامه ای کنید. در مورد خرید خانه های قولنامه ای باید احتیاط کنید و اقدامات لازم برای تایید مالکیت را بعد از معامله انجام دهید.
-
استفاده از تسهیلات بانکی برای خرید مسکن
برخی از افراد از سرمایه کمی برخوردار هستند اما امکان پرداخت اقساط وام به شکل ماهانه را دارند. این افراد برای سرمایه گذاری در مسکن با پول کم می توانند از تسهیلات بانکی استفاده کنند. برای استفاده از این روش باید قوانین مربوط به آن را بدانید و با انواع مختلف وام مسکن آشنایی کامل داشته باشید. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه مقاله معرفی انواع وام خرید آپارتمانی را مطالعه کنید تا بتوانید وامی مناسب با شرایط خود را انتخاب کنید.
-
خرید سهام شرکتهای صنعت ساختمان در بورس
از دیگر روش های سرمایه گذاری در ملک با پول کم میتوان به خرید سهام شرکتهای صنعت ساختمان در بورس اشاره کرد. این راهکار به نوعی است که هر شخصی با حداقل سرمایه نیز می تواند از آن استفاده کند.
لازم به ذکر است که برای کسب سود به این روش باید با بازار بورس آشنایی داشته باشید. این روش برای اشخاصی که قصد خرید خانه را دارند گزینه مناسبی به شمار نمیرود و بیشتر در جهت سرمایه گذاری استفاده می شود.
بیشتر بخوانید: اوراق تسهیلات مسکن
-
پیش خرید مسکن
به جرات میتوان گفت پیش خرید خانه یکی از محبوب ترین روش ها در زمینه سرمایه گذاری در مسکن با پول کم است. سرمایه گذاران می توانند خانه هایی را در مناطق رو به رشد با قیمت های بسیار مناسب خریداری نمایند. مزیت پیش خرید کردن ملک این است که لازم نیست در ابتدای قرارداد کل مبلغ را پرداخت کنید. در ابتدای قرارداد مبلغی به عنوان پیش پرداخت در نظر گرفته می شود و مابقی مبلغ نیز در چندین قسط پرداخت خواهد شد.
انواع ملک برای سرمایهگذاری با پول کم
املاکی که می توانید با پول کم در آن ها سرمایه گذاری کنید متفاوت هستند. در ادامه مهم ترین این املاک را بررسی میکنیم.
- زمین
ممکن است برخی از افراد زمین را در دسته بندی ملک قرار ندهند اما میتوان آن را به عنوان یک زیرساخت مناسب برای سرمایه گذاری دانست. زمین ها نیز انواع مختلفی دارند و خرید هر یک از آن ها می تواند مزایا و معایب خود را داشته باشد.
- ملک مسکونی
همانطور که میدانید ساختمان های مسکونی برای سکونت استفاده می شوند. با وجود نیاز افراد به مسکن این سرمایه گذاری بسیار منطقی و سودده خواهد بود. شما می توانید با خرید و فروش یا اجاره مسکن پول خود را به بهترین شکل سرمایه گذاری کنید.
- ملک تجاری
املاک تجاری در جهت کسب درآمد مورد استفاده قرار می گیرند. این املاک نیز مشتریان خود را دارند و میتوان به آن ها به عنوان یک سرمایه گذاری خوب با پول کم نگاه کرد. سرمایه گذاری در املاک تجاری نه تنها از طریق خرید و فروش یا رهن و اجاره می تواند برای شما سوددهی داشته باشد بلکه می توانید با کمک آن ها یک کسب و کار برای خود راه بیندازید.
معایب سرمایه گذاری در مسکن
سرمایه گذاری در مسکن با تمام مزایایی که دارد دارای معایبی نیز می باشد. در ادامه مطلب به معایب سرمایه گذاری در مسکن اشاره میکنیم:
- ریسک خراب شدن ملک در اثر حوادث طبیعی
- قدیمی شدن نقشه های سازه
- افزایش سن ملک
- احتمال کسب سود کمتر نسبت به بازارهای موازی
سخن نهایی در مورد سرمایه گذاری در مسکن با پول کم
در هر مسیری که برای سرمایه گذاری گام بردارید راهنمایی گرفتن از افراد متخصص می تواند مسیر رسیدن به موفقیت را برای شما کوتاه تر کند. در مورد سرمایه گذاری در ملک نیز این موضوع صدق میکند به ویژه در مواقعی که بودجه کمی در اختیار دارید.
برای دریافت مشاوره در زمینه خرید ملک با سرمایه کم می توانید از کارشناسان حرفه ای و با تجربه ما در این زمینه کمک بگیرید. برای این کار کافیست از طریق شماره های درج شده در سایت با ما ارتباط برقرار کنید.
سوالات متدوال در مورد سرمایه گذاری در مسکن با پول کم
1.نقد شوندگی در بازار مسکن به چه صورت است؟
خرید مسکن عموما به سرمایه بیشتری نسبت به بازارهای دیگر نیاز دارد به همین دلیل نقد شوندگی آن ممکن است کمی زمان ببرد.
2.سرمایه گذاری در مسکن مناسب چه اشخاصی است؟
از آنجایی که سرمایه گذاری در مسکن به دانش و مهارت خاصی نیاز ندارد بسیاری از افراد می توانند در این زمینه فعالیت کنند. تنها لازم است که پیش از اقدام به خرید با افراد متخصص در این زمینه مشورت کند.
3.آیا سرمایه گذاری در مسکن بهتر از سرمایه گذاری در طلا است؟
این دو بازار هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند که باید نسبت به شرایطی که دارید در این زمینه تصمیم بگیرید. سرمایه گذاری زیاد در طلا در صورت نگهداری در منزل می تواند خطراتی را به همراه داشته باشد اما در مورد بازار مسکن این نگرانی ها وجود ندارد.
خرید مسکن عموما به سرمایه بیشتری نسبت به بازارهای دیگر نیاز دارد به همین دلیل نقد شوندگی آن ممکن است کمی زمان ببرد.
از آنجایی که سرمایه گذاری در مسکن به دانش و مهارت خاصی نیاز ندارد بسیاری از افراد می توانند در این زمینه فعالیت کنند. تنها لازم است که پیش از اقدام به خرید با افراد متخصص در این زمینه مشورت کند.
این دو بازار هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند که باید نسبت به شرایطی که دارید در این زمینه تصمیم بگیرید. سرمایه گذاری زیاد در طلا در صورت نگهداری در منزل می تواند خطراتی را به همراه داشته باشد اما در مورد بازار مسکن این نگرانی ها وجود ندارد.
4 پاسخ
سلام
در حاشیه شهر تهران می توان با سرمایه کم مسکن بخریم؟
سلام
برای سرمایه گذاری با پول کم چه محله هایی ارزان هستند که اقدام به خرید کنم؟
سلام
اگر شما می خواهید سرمایه گذاری با پول کم کنید باید محله های ارزان و کم قیمت را از مشاورین املاک بپرسید تا آن ها به صورت کامل شما را راهنمایی کنند که مشاور املاک آفتاب در این حوضه به شما خیلی کمک می کند