پیش خرید آپارتمان در شیراز + پیش فروش

امروزه با افزایش روز افزون قیمت ها خرید آپارتمان به یک چالش بزرگ تبدیل شده است. همه ما دوست داریم به جای اجاره نشینی مالک منزل خودمان باشیم اما شرایط حاکم بر بازار مشکلات بسیاری را در این زمینه ایجاد کرده است.خوشبختانه راهکارهایی در این زمینه وجود دارند که می توانند بسیار کمک کننده باشند. یکی از این راهکارها پیش خرید آپارتمان است. قبول داریم که این روزها اعتماد کردن بسیار سخت شده است و فرایند پیش خرید آپارتمان نیز باید بر پایه اعتماد انجام شود. برای خرید خانه با ارز دیجیتال  کلیک کنید.

در سال 1389 قانون مربوط به پیش فروش آپارتمان تصویب شد. این قانون شامل 25 ماده و چهار تبصره است. در این قانون به صراحت اعلام شده است کسی که قصد پیش فروش آپارتمان را دارد باید واحد مورد نظر را با ویژگی های تعیین شده در قرارداد به مشتری تحویل دهد.

پیش فروش آپارتمان در تمام شهرها انجام می شود و ممکن است نحوه انجام این پروسه در جزئیات با یکدیگر متفاوت باشد. در ادامه قصد داریم در مورد مسائل مرتبط با پیش خرید آپارتمان در شیراز صحبت کنیم، با ما همراه باشید.

مزایای پیش فروش آپارتمان در شیراز

پیش فروش آپارتمان در شیراز نیز مانند هر شهر دیگری مزایای بسیاری را در پی خواهد داشت. پیش خرید آپارتمان یکی از بهترین گزینه ها برای افرادی است که بودجه کافی برای خرید در اختیار ندارند.

همانطور که میدانید یکی از مزایای سرمایه گذاری در مسکن این است که قیمت پیش فروش یک آپارتمان پایین تر از قیمت یک واحد آماده است. خریدار در مدت زمانی که ملک در حال ساخت است فرصت دارد تا هزینه خرید ملک را پرداخت کند.

امکان پرداخت قسطی مبلغ یکی از مهم ترین مزیت های پیش فروش آپارتمان است. این روش پرداخت برای خریدار بسیار ساده است و می تواند به آسانی برای آن برنامه ریزی کند.

از دیگر مزایای پیش خرید آپارتمان این است که خریدار می تواند در روند ساخت خانه نظرات خود را با مالک در میان بگذارد.

پیش فروش آپارتمان اقساطی در شیراز

همانطور که میدانید پیش فروش آپارتمان عموما به صورت اقساطی انجام می شود. به دلیل اینکه زمان تحویل ملک در آینده است بهای آپارتمان خریداری شده نیز به صورت اقساط قابل پرداخت می باشد.

در هنگام پیش خرید آپارتمان در شیراز در زمان عقد قرارداد حداقل ده درصد از مبلغ کل قرارداد باید پرداخت شود. چنانچه پیشرفت پروژه بر اساس بازه زمانی مشخص شده نباشد خریدار می تواند اقساط خود را دیرتر پرداخت کند. در مقابل اگر خریدار نیز به موقع اقساط خود را پرداخت نکند مالک می تواند اقدام به فسخ قرارداد نماید. برای اطلاع از وام خرید آپارتمان متری روی لینک کلیک کنید.

قیمت پیش فروش آپارتمان در شیراز

 برای قیمت پیش فروش آپارتمان در شیراز نمیتوان عدد ثابتی را در نظر گرفت به دلیل اینکه این موضوع به عوامل مختلفی بستگی دارد.

یکی از فاکتورهای موثر بر قیمت خرید آپارتمان متری مربوط به عوامل بیرونی می شود. از میان این عوامل میتوان به مواردی مانند مبلغ و زمان پرداخت اقساط و شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه اشاره کرد.

عوامل درونی نیز بر قیمت پیش فروش آپارتمان تاثیر گذار هستند. عوامل درونی شامل مواردی مانند مساحت آپارتمان، تعداد طبقات، تعداد انباری ها و دسترسی های ساختمان می شوند.

چه جزئیاتی بر اساس قانون پیش فروش آپارتمان در شیراز  باید به خریدار اعلام شوند؟

بر طبق قانون، در زمان پیش فروش آپارتمان در شیراز باید برخی جزئیات به صورت کامل به خریدار اعلام شوند. در ادامه به بررسی این جزئیات می پردازیم.

• مشخصات طرفین

در اسناد پیش فروش آپارتمان باید مشخصات هر دو طرف قرارداد قید شود. در این مورد باید مشخص شود که شخص فروشنده واحد، سازنده ملک مورد نظر یا صاحب سند است.

در برخی مواقع این موضوع نیز محتمل است که فرد فروشنده، ملک مورد نظر را در گذشته پیش خرید کرده باشد. صحت مدارک فروشنده آپارتمان یکی از موارد بسیار با اهمیتی است که پیش از عقد قرارداد باید مورد بررسی قرار بگیرد.

بیشتر بخوانید: پیش خرید آپارتمان در تهران

• مشخصات آپارتمان

جزئیات و مشخصات آپارتمانی که قرار است معامله شود باید به طور کامل در قرارداد قید گردد. همانطور که می دانید در زمینه پیش فروش آپارتمان در شیراز مورد معامله در زمان قرارداد وجود خارجی ندارد به همین علت مشخصات مورد نظر خریدار که بر اساس آن تصمیم به پیش خرید ملک گرفته باید به صورت جامع درج گردد.

از میان این مشخصات میتوان به مواردی مانند نمای خارجی ساختمان، تعداد طبقات و واحدها، سیستم های گرمایشی و سرمایشی، متراژ واحدها و شماره و طبقه واحد مورد نظر اشاره کرد.

سخن پایانی در مورد پیش خرید آپارتمان در شیراز + پیش فروش

فرایند پیش خرید آپارتمان نیازمند اعتماد طرفین است. برای اینکه در این زمینه با مشکل مواجه نشوید باید پیش از هر اقدامی اطلاعات جامعی را در این حوزه کسب نمایید.

در این مطلب سعی کردیم به بررسی مسائل پیرامون پیش فروش و پیش خرید آپارتمان متری در شیراز بپردازیم. امیدواریم قدمی هر چند کوچک در جهت راهنمایی شما بزرگواران برداشته باشیم. برای دریافت مشاوره در این زمینه کافیست با شماره تلفن های درج شده در وبسایت تماس حاصل کنید.

سوالات متداول در مورد پیش خرید آپارتمان در شیراز + پیش فروش

نرخ تورم و شرایط اقتصادی حاکم بر کشور یکی از عوامل موثر در قیمت پیش خرید آپارتمان به شمار میرود. با افزایش نرخ تورم قیمت پیش فروش آپارتمان نیز بالاتر خواهد رفت.

اگر آپارتمان مورد نظر دارای پمپ نباشد فشار آب در طبقات بالا دچار افت می شود و این موضوع می تواند بر قیمت واحدهای موجود در این طبقات تاثیر بگذارد.

قرارداد پیش فروش آپارتمان باید در دفاتر رسمی ثبت شده باشد در غیر این صورت در زمان بروز مشکل از اعتبار کافی برای مراجعه به مراجع قانونی برخوردار نمی باشد.

مواردی مانند نحوه پرداخت مبلغ آپارتمان و زمان تحویل آن جزء مهمترین مواردی هستند که در زمان پیش خرید ملک باید به آنها توجه کرد.

موقعیت رفاهی آپارتمان یکی از مهم ترین فاکتورهای موثر بر قیمت پیش فروش آن به شمار میرود. هر چقدر امکانات رفاهی یک ساختمان بیشتر باشد قیمت آن نیز به همان نسبت افزایش خواهد یافت.