وام خرید آپارتمان متری

وام خرید آپارتمان متری زوج های جوان که در ابتدای زندگی مشترک خود هستند تمایل دارند که  هر چه سریع تر صاحب خانه شوند. این یک تصمیم منطقی در آغاز زندگی هر زوجی به شمار میرود. برخی از خانواده ها نیز خرید ملک را به عنوان یک سرمایه گذاری امن میدانند و ترجیح می دهند که بخش اعظم پول خود را در مسکن سرمایه گذاری کنند.

خانه نه تنها مکانی امن را برای یک خانواده مهیا می سازد بلکه به عنوان یک سرمایه گذاری کم ریسک نیز محسوب می شود. مشکلی که در این زمینه وجود دارد و ممکن است سد راه خانواده ها شود قیمت بالای مسکن است.

این روزها برای خرید خانه به سرمایه زیادی نیاز است و ممکن است با بودجه برخی از افراد هم خوانی نداشته باشد. این موضوع به این معنی نیست که شما هرگز نمی توانید مالک خانه خود شوید. راه های بسیاری در این زمینه وجود دارند که می توانند مسیر را برای شما هموار کنند. هر کدام از این راهکارها نیز معایب و مزایای خود را دارند.

یکی از این راهکارها استفاده از وام خرید آپارتمان متری است. بسیاری از خانواده ها با کمک وام مسکن توانسته اند ملک مورد علاقه خود را خریداری کنند و صاحب خانه شوند. در ادامه قصد داریم به بررسی مبحث وام خرید آپارتمان متری بپردازیم.

وام مسکن چیست و سود آن چقدر است؟

وام مسکن یکی از تسهیلاتی است که به خانواده ها کمک میکند تا زودتر بتوانند خانه خود را خریداری کنند. برای اشخاصی که نمی توانند هزینه خرید ملک را به صورت یکجا بپردازند وام مسکن یکی از بهترین گزینه ها به شمار میرود.

لازم به ذکر است که هر کشوری زیر ساخت های اقتصادی و فرهنگی منحصر به فردی دارد. این موضوع باعث میشود که شرایط و مبلغ وام مسکن هر کشوری متفاوت باشد. سود وام های مسکن نیز در کشورهای مختلف با هم تفاوت دارد. سودهای این وام ها میتواند از 2 درصد تا 20 درصد بر اساس شرایط متفاوت باشد. جهت آشنایی بیشتر با انواع وام مسکن، این مقاله را از دست ندهید.

معرفی انواع وام مسکن

وام های مسکن به صورت کلی به دو دسته تقسیم می شوند. یکی از این وام ها قابل دریافت از بازار بورس با خرید اوراق ممتاز است و دیگری وام هایی هستند که پرداخت آن ها از محل صندوق پس انداز مسکن صورت میگیرد. در ادامه مطلب قصد داریم انواع وام مسکن و شرایط دریافت هر یک از آن ها را بررسی کنیم:

• وام های اوراق دار

نحوه دریافت وام اوراق مسکن  به این صورت است که شما باید در ازای هر 500 هزار تومان اقدام به خرید یک برگ اوراق نمایید. در صورت خرید این برگ های اوراق دیگر نیازی ندارید که برای دریافت وام منتظر نوبت بمانید. اقساط این وام ها را به شکل پلکانی می توانید پرداخت کنید.لازم است بدانید برای گرفتن وام به وسیله این اوراق با محدودیت دفعات مواجه نخواهید شد.

• وام ۲۰ میلیون تومانی از محل صندوق پس‌انداز مسکن

یکی از تسهیلاتی که بانک مسکن برای مشتریان خود در نظر گرفته این است که می توانند وامی با مبلغ 20 میلیون تومان از محل صندوق پس انداز مسکن دریافت کنند. حداکثر مبلغی که برای این تسهیلات از طرف بانک مسکن در نظر گرفته شده است حدود 20 میلیون تومان می باشد. برای دریافت این نوع وام حداکثر سن ساختمان باید 25 سال باشد.

بخوانید : با 500 میلیون کجای تهران میشه خونه خرید ؟

برای دریافت این وام حداقل سپرده ای که در نظر گرفته شده است حدود 3 میلیون تومان می باشد. از نظر زمانی نیز  باید از سپرده گذاری شما حداقل یک و حداکثر سه سال گذشته باشد. سودی که برای این نوع وام در نظر گرفته شده 11 درصد است. حداکثر بازه زمانی برای تسویه این وام نیر حدود 12 سال است.

• وام مسکن بازنشستگان

همانطور که از نام این نوع وام میتوان متوجه شد در جهت خرید خانه برای بازنشستگان در نظر گرفته شده است. بانک مسکن وظیفه دارد حدود ۴۰ هزار فقره وام در جهت خرید خانه برای بازنشستگان در نظر بگیرد. سقف این وام در شهرهای بزرگ با شهرهای کوچک ممکن است کمی متفاوت باشد.

• وام مسکن جوانان

 این وام تسهیلاتی است که برای جوانان در نظر گرفته شده و می توانند با کمک آن برای خرید خانه برنامه ریزی کنند. افرادی که برای این وام تقاضا می دهند باید توانایی پرداخت اقساط به صورت ماهانه را داشته باشند. این مسئله از طرف بانک بررسی میشود. در این بررسی ها مواردی مانند فیش حقوقی و گردش حساب بانکی در نظر گرفته خواهند شد. بازه زمانی پرداخت اقساط این وام حداکثر 20 سال است.

• وام مشترک یا جعاله تعمیر مسکن

وام های مسکن تنها به وام خرید آپارتمان متری خلاصه نمی شوند. وامی با عنوان وام مشترک یا جعاله تعمیر مسکن وجود دارد که مخصوص صاحبان خانه است. افرادی که در صندوق پس انداز مسکن دارای حساب هستند می توانند برای این وام درخواست دهند. اشخاصی که قصد دریافت وام از طریق خرید اوراق را دارند نیز می توانند از این تسهیلات بهره مند شوند. سود بازپرداخت این نوع وام نیز حدود 18 درصد است.

• وام ساخت مسکن

در کنار وام خرید آپارتمان متری نوعی وام دیگر وجود دارد که نام آن وام ساخت مسکن است. این وام یکی از محبوب ترین وام ها در میان سازندگان به شمار میرود. سود این نوع وام حدود 18 درصد است. چنانچه سازندگان از تکنولوژی های جدید در فرایند ساخت و ساز استفاده کنند این وام ها با نرخ سود 17 درصد به آن ها عرضه خواهد شد.

• وام مسکن روستایی

در سال های اخیر شاهد حوادث بسیاری مانند سیل و زلزله بوده ایم. این حوادث خسارات زیادی به خانه های روستاییان وارد کرده اند. دولت در جهت جبران این خسارات تسهیلاتی را برای این عزیزان در نظر گرفته است. سقف وام مسکن روستایی نیز در سال های اخیر افزایش یافته است. نرخ سود در نظر گرفته شده برای این وام  5 درصد است.

مدارک لازم برای دریافت وام مسکن

 ممکن است این سوال خیلی از افراد باشد که برای دریافت وام مسکن به چه مدارکی نیاز است. عموما این مدارک در بانک های مختلف متفاوت هستند اما موارد زیر در همه بانک ها مشترک می باشند. که شامل:

1. اصل و کپی کارت ملی و صفحات شناسنامه مالک
2. اصل و کپی کارت ملی و صفحات شناسنامه ضامن
3. مدارک شغلی شخص درخواست دهنده
4. تکمیل فرم درخواست وام
5. ارائه مدارک خانه مورد نظر
6. اصل و کپی همه صفحات سند مالکیت ملک

شرایط دریافت وام خرید مسکن در سال 1402

همانطور که میدانید این روزها  بانک های بسیاری در زمینه ارائه وام مسکن فعالیت می کنند. شرایط دریافت وام هر یک از این بانک ها نیز با دیگری متفاوت است. به صورت کلی افرادی که متقاضی دریافت وام خرید مسکن در سال 1402 هستند باید شرایط زیر را داشته باشند:

1. سن افراد متقاضی باید بالای 18 سال باشد.
2. اشخاصی که قصد دریافت تسهیلات را دارند نباید چک برگشتی داشته باشند.
3. اگر فردی بدهی بانکی داشته باشد نمی تواند تقاضای وام کند.

برای دریافت وام خرید مسکن از برخی از بانک ها نیاز به حساب سپرده گذاری خواهید داشت. در بعضی از بانک ها نیز میتوان با خرید اوراق ممتاز اقدام به دریافت وام نمود.

بیشتر بخوانید: 11 اشتباه رایج در خرید خانه

شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه در سال 1402

در مورد وام خرید آپارتمان متری با سند خانه در سال 1402 برخی موارد برای افراد متقاضی در نظر گرفته شده است که با انجام آن ها می توانند این تسهیلات را دریافت نمایند.

این اشخاص باید سند رسمی ملک معامله شده را که در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده است به عنوان ضمانت برای دریافت وام به بانک ارائه دهند. اسناد ارائه شده نیز باید از سندیت کامل برای ارائه به بانک به عنوان وثیقه معتبر برخوردار باشند.

سخن نهایی در مورد وام خرید آپارتمان متری

برای وام خرید آپارتمان متری شما می توانید از روش های بسیار زیادی استفاده کنید. گروه سرمایه گذاری و ساختمانی آفتاب روش‌های مختلفی جهت خرید خانه دارد که شما باید با توجه به شرایطتون یکی از آن را انتخاب و اقدام به گرفتن وام کنید.

سوالات متداول در مورد وام خرید آپارتمان متری

همانطور که میدانید قیمت مسکن در سال های اخیر با افزایش چشمگیری رو به رو شده است. واضح است که که مبلغ وام خرید مسکن نیز افزایش یافته است. میزان این وام در بانک های مختلف با یکدیگر فرق دارد. به صورت کلی  بهتر است شرایط بانکی که قصد دریافت وام از آن را دارید بررسی کنید.

عرضه اوراق تسهیلات مسکن به وسیله بانک های مسکن و ملی عرضه می شود. اوراق تملی به بانک ملی مرتبط است و اوراق تسه به بانک مسکن مربوط می باشد.

بله برخی از بانک ها امکان ثبت نام برای این تسهیلات را به صورت آنلاین فراهم کرده اند.