زمانی که به دنبال خرید خانه هستید قطعا باید ملکی را انتخاب کنید که از همه نظر عالی باشد. در این مورد ممکن است با چالش هایی رو به رو شوید به همین دلیل لازم است اطلاعات جامعی در این زمینه داشته باشید. در این مطلب قصد داریم شما عزیزان را با نکات ضروری در هنگام خرید آپارتمان آشنا کنیم. اگر قصد خرید ملک را دارید این مطلب مخصوص شماست.
مهم ترین نکات خرید آپارتمان
برای این که بتوانید آپارتمان مناسبی را خریداری کنید باید یک سری نکات مهم را رعایت کنید تا به مشکلی بر نخورید که این نکات شامل:
-
بودجه لازم برای خرید آپارتمان
اولین نکته ای که باید در زمان خرید آپارتمان به آن توجه کنید بودجه است. در قدم اول باید بودجه خود را در نظر بگیرید در این صورت برخی از گزینه ها از لیست شما حذف می شوند و راحت تر می توانید انتخاب کنید.
باید بر اساس بودجه ای که در اختیار دارید و در نظر گرفتن تمام جوانب بهترین خانه را انتخاب کنید. به جای اینکه گزینه های مختلفی را چک کنید بهتر است مواردی که با بودجه شما مطابقت دارند را بررسی نمایید.
-
مکان
انتخاب مکان مناسب از دیگر نکات ضروری در هنگام خرید آپارتمان است. یک مکان خوب می تواند برای افراد مختلف معانی متفاوتی داشته باشد. این موضوع بسیار مهم است به دلیل اینکه شما می توانید فضای داخلی یک ساختمان را تغییر دهید اما امکان تغییر مکان آن وجود ندارد. به عنوان مثال خرید خانه در نزدیکی یک بزرگراه می تواند بسیار آزاردهنده باشد و آسایش و آرامش شما را مختل کند.
-
امکانات رفاهی
توجه به امکانات رفاهی در زمان خرید آپارتمان اهمیت زیادی دارد. به عنوان مثال ممکن است شما صاحب فرزندی باشید به همین دلیل نزدیکی به مکان هایی مانند پارک ها، مراکز تفریحی و آموزشی ضروری است. نانوایی، سوپرمارکت، میوه فروشی و مراکز درمانی از دیگر مکان هایی هستند که باید به ملکی که خریداری میکنید نزدیک باشند.
-
همسایگان
خانه هر کس مکان آرامش اوست و وجود همسایگان بد می تواند این آسایش را از شما بگیرد. حتما پیش از خرید آپارتمان در مورد همسایگان خود اطلاعات کسب نمایید. اگر همسایه های خوب و بی آزاری داشته باشید قطعا آسایش بیشتری را تجربه خواهید کرد. در غیر این صورت با مشکلات بسیاری در آینده مواجه خواهید شد.
-
دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی آن آپارتمان
رفت و آمد به ویژه در شهرهای بزرگ سخت است. این موضوع باعث شده یکی از نکات ضروری در هنگام خرید آپارتمان متری دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی باشد. اگر به فکر خرید خانه در کلانشهرهایی مانند تهران هستید حتما به این موضوع توجه داشته باشید و دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی را بررسی کنید.
-
هزینه های تعمیر و نگهداری
یکی از نکاتی که بسیاری از افراد در موقع خرید آپارتمان نادیده می گیرند هزینه های مربوط به تعمیر و نگهداری است. یک ساختمان هزینه های مختلفی دارد که از میان آن ها میتوان به هزینه های برق، آب، گاز، شارژ، آسانسور، مالیات شهرداری و هزینه های سرایداری اشاره کرد. حتما پیش از اقدام به خرید در مورد این هزینه ها اطلاعات کافی به دست آورید.
-
میزان شارژ ماهانه
میزان شارژ ماهانه نیز نکته مهمی است که در هنگام خرید خانه باید به آن توجه کنید. میزان شارژ ماهانه در هر ساختمانی متفاوت است. از آن گذشته باید مطمئن شوید که این هزینه ها صرف نظافت و نگهداری از ساختمان می شوند.
-
قوانین و مقررات
یکی از نکات ضروری در هنگام خرید آپارتمان توجه به قوانین و مقررات آن است. هر ساختمانی قوانین خاص خودش را دارد به همین دلیل پیش از خرید باید مطمئن شوید که این قوانین با شرایط شما سازگاری داشته باشند.
-
سن ساختمان
از دیگر نکات ضروری در زمان خرید آپارتمان در شیراز، تهران و… سن آن است. ساختمان های نوساز نسبت به ساختمان های قدیمی انتخاب های مناسب تری هستند. ساختمان های قدیمی از امنیت کمتری برخوردار هستند و ممکن است به تعمیرات نیاز پیدا کنند.
در زمان خرید آپارتمان کدام بخش های داخلی را بررسی کنیم؟
یکی از نکات ضروری در هنگام خرید آپارتمان بررسی قسمت های داخلی آن است. مهم ترین این بخش ها عبارتند از:
- آشپزخانه
همانطور که میدانید آشپزخانه قلب هر خانه ای است به همین دلیل در زمان خرید حتما باید این مکان را بررسی کنید. بهتر است آشپزخانه از نور کافی برخوردار بوده و مکان قرارگیری آن نیز در بخش مناسبی از طراحی دکوراسیون داخلی ساختمان باشد. خانم ها عموما زمان زیادی را در آشپزخانه می گذرانند به همین دلیل این مکان یکی از مهم ترین قسمت های هر خانه ای به شمار میرود.
- بالکن یا حیاط خلوت
عدم وجود بالکن و حیاط خلوت ممکن است مشکلاتی را برای شما ایجاد کند. به عنوان مثال نبود بالکن می تواند در زمان خشک کردن لباس ها مشکل ساز شود. از آن گذشته از حیاط خلوت و بالکن می توانید به عنوان مکانی برای نگهداری از برخی وسایل استفاه کنید.
- کفپوش
کفپوش تاثیر زیادی در زیبایی یک ساختمان دارد و توصیه میکنیم در زمان خرید آپارتمان حتما به این مورد توجه لازم را داشته باشید. کفپوش ها در اشکال و جنس های مختلفی تولید و به بازار عرضه می شوند. این کفپوش ها باید با فضای ساختمان همخوانی داشته و از کیفیت بالایی برخوردار باشند.
- سیستم های سرمایشی و گرمایشی آپارتمان
در زمان خرید آپارتمان حتما سیستم های سرمایشی و گرمایشی آن را چک کنید. نبود سیستم های سرمایشی و گرمایشی مناسب مشکلات زیادی را ایجاد میکند از آن گذشته در آینده هزینه های بسیاری را روی دست شما خواهد گذاشت.
سخن آخر در مورد نکات ضروری در هنگام خرید آپارتمان
آشنایی با نکات ضروری در هنگام خرید آپارتمان برای هر شخصی لازم است. اگر قصد خرید آپارتمان را دارید پیش از هر اقدامی باید اطلاعات کاملی در مورد آن به دست آورید. خرید خانه فرایند حساسی است و باید دقت زیادی در این زمینه به خرج دهید.
کارشناسان حرفه ای و با تجربه مجموعه آفتاب نیز آماده ارائه مشاوره به شما عزیزان در این زمینه می باشند. برای دریافت مشاوره در حوزه خرید ملک کافیست با شماره تلفن های موجود در سایت تماس بگیرید.
کارشناسان حرفه ای در املاک بررسی تکنیک های مذاکره و پیشنهاد قیمت املاک را به درستی بلد هستند و شما را در این زمینه به درستی راهنمایی می کنند به خصوص سایت آفتاب که در این زمینه بهترین انتخاب را جلوی پای شما می گذارد.
سوالات متداول در مورد نکات ضروری در هنگام خرید آپارتمان
1.برای خرید خانه یا سند وکالتی به چه نکته ای باید توجه کنیم؟
برای خرید خانه وکالتی باید رسمی بودن وکالت نامه را به طور دقیق بررسی نمایید. دارنده وکالت نامه باید وکیل قانونی مالک باشد.
2.اگر در قرارداد تخلفی صورت بگیرد چه اقدامی می توانیم انجام دهیم؟
اگر در قرارداد تخلف صورت بگیرد طرفین می توانند آن را فسخ کنند.
3.آیا بررسی تعداد مالکین آپارتمان نیز در زمان خرید مهم است؟
بله، پیش از خرید باید مطمئن شوید که خانه مورد نظر چند مالک دارد. برخی از خانه ها بسیار بزرگ هستند و ممکن است متعلق به دو یا چند نفر باشند. برای اطلاعات بیشتر به صفحه اصلی آفتاب مراجعه کنید.
