با توجه به شرایط بد اقتصادی حاکم بر جامعه و تورم بالا، بسیاری از افراد تمایل دارند که با نحوه خرید آپارتمان متری آشنا شوند. شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که به دنبال خرید خانه هستید اما سرمایه کافی برای این کار را ندارید؟ در این زمینه با چالش مواجه شده اید و می خواهید از طریق خرید آپارتمان های متری سرمایه گذاری کنید؟ نگران نباشید، برای انجام این کار کافیست که به سایت آفتاب مراجعه کنید و بهترین مشاوره و راهنمایی ها را از کارشناسان ما دریافت کنید.
راهنما و نحوه خرید آپارتمان متری
بسیاری از افراد می خواهند با نحوه خرید آپارتمان متری آشنا شوند. بسیاری از افراد در شهرهای مختلف اجاره نشین هستند و به خاطر همین موضوع هزینه های زیادی باید ماهانه بابت اجاره پرداخت کنند.
از این رو روز به روز از نظر مالی ضعیف تر شده و شرایط اقتصادی برایشان سخت تر می شود. از این رو مسئولین کشور در تلاش هستند تا با روش هایی نوین شرایط را برای خرید خانه فراهم کنند تا افراد بتوانند از وضعیت سخت اجاره نشینی رها شوند. این روز ها خبر خرید خانه متری بسیار داغ شده و نظر افراد زیادی را به خود جلب کرده است.
اجرای این طرح در دست سازمان بورس است و افراد برای سرمایه گذاری در آن باید ابتدا کد سجام دریافت کنند. پس از آن یک کارگزاری مناسب انتخاب کرده و فرآيند ثبت نام خود را تکمیل نمایند. حال امکان خرید و فروش و معامله در بورس برای آن ها فراهم شده و می توانند از این طریق برای خرید آپارتمان های متری اقدام کنند.
برای این کار باید نسبت به خرید اوراق سلف مسکن اقدام کنند. شاید تا به حال با این واژه آشنا نشده باشید. منظور از این واژه نوعی اوراق بهادار است که افراد با خرید آن می توانند در طول یک بازه زمانی متر به متر خانه خود را خریداری کنند.
منظور از خرید آپارتمان متری چیست؟
برای آشنایی با نحوه خرید آپارتمان متری باید بدانید که این کار مطابق با قوانین و مقررات خاصی انجام می گیرد. در نظر بگیرید که هر یک از اوراق های سلف که در قسمت قبل راجع به آن ها صحبت کردیم، به معنای مالکیت یک متر مربع از این خانه باشند. حال فرد برای خرید یک خانه ۶۰ متری باید ۶۰ تا از این اوراق را خریداری کند.
فرد برای خرید خانه با این شرایط می تواند هر زمان که توانست مبلغ لازم را پس انداز کند، یکی از این اوراق ها را خریداری نماید. زمانی که اوراق ها به اندازه ای که باید باشند، برسند خریدار این اوراق ها را به پیمانکار تحویل داده و خانه خود را تحویل می گیرد.
یکی از مزیت های بزرگ این امر آن است که شما از نوسان قیمت ملک در امان می مانید و اگر قیمت ملک افزایش یابد، ارزش اوراق هایی که شما خریداری کرده اید نیز به همان نسبت افزایش می یابد. بنابراین شما با این کار از تورم عقب نخواهید ماند و از آن نیز پیشی می گیرید.
خرید آپارتمان با این روش شما را به پس انداز کردن عادت می دهد و شرایطی فراهم می کند تا برنامه منظمی برای مخارج خود داشته باشید.
اوراق مسکن متری چگونه کار می کنند؟
برای آشنایی بیش تر با نحوه خرید آپارتمان متری خوب است که اوراق مورد استفاده در این روش را نیز بشناسیم. سازندگان مسکن این بار از طریق بورس خانه های خود را به فروش می رسانند. آن ها برای این کار اوراق سلف را انتشار کرده و در این بازار به سرمایه گذاران می فروشند. خریداران می توانند اوراق ها را یکی یکی خریداری کرده و جمع آوری کنند.
پس از آن که خرید آن ها کامل شد، اوراق را به پیمانکار داده و خانه خود را تحویل می گیرند. همچنین می توانند بعد از خرید چند اوراق و در صورت عدم تمایل برای ادامه همکاری می توانند برای فروش این اوراق اقدام کنند. گاهی اوقات افراد به قصد سرمایه گذاری و عقب نماندن از تورم دست به این کار می زنند و پس از آن که قیمت ملک افزایش یافت، اوراق ها را با سود مناسبی می فروشند.
مزایا و معایب خرید آپارتمان متری با اوراق مسکن
برخی اوقات نیز هدف افراد از خرید این اوراق ها آن است که یک ملک خریداری کنند، بنابراین همه اوراق های لازم را خریداری کرده و در نهایت خانه خود را تحویل می گیرند. این روش خرید و فروش خانه در کنار مزیت های زیادی که دارد می تواند با معایبی نیز همراه باشد. یکی از معایب بزرگ این امر آن است رقابت ناسالم در بازار مسکن ایجاد می شود.
از طرفی این امر می تواند باعث تورم در این بازار شده و در مدت زمان کوتاهی قیمت ها به شدت افزایش می یابد. اگر قصد خرید خانه از این روش را دارید می توانید با کارشناسان ما در سایت آفتاب در تماس باشید. آن ها شما را راهنمایی می کنند تا از راحت ترین روش ها بتوانید برای این نوع خرید اقدام کنید.
کلام آخر در مورد نحوه خرید آپارتمان متری
آشنایی با نحوه خرید آپارتمان متری به شما کمک می کند تا بتوانید با پس انداز های خود صاحب خانه شوید. برای این کار کافیست که به سایت آفتاب مراجعه کنید و از خدمات بی نظیر آن بهره مند شوید.
کارشناسان فعال ما در تلاش هستند تا شما را در این امر یاری دهند. این پشتیبان ها شما را با نحوه انجام این روش خرید آشنا می کنند و شرایطی فراهم می کنند تا بتوانید برای خرید آپارتمان های متری اقدام کنید.
سوالات متداول در مورد نحوه خرید آپارتمان متری
1.چرا برخی افراد با خرید آپارتمان متری مخالفت می کنند؟
زیرا این روش شرایط را برای ورود دلالان فراهم می کند و افراد بدون نیاز به خانه و با هدف دریافت سود وارد این بازار می شوند. در نتیجه این امر می تواند سبب افزایش شدید قیمت ها در بازار مسکن شود.
2.آیا قیمت همه اوراق ها در این روش خرید مسکن یکسان است؟
خیر، هر یک از این اوراق مخصوص آپارتمان خاصی هستند و به دلیل تفاوت در امکانات، موقعیت جغرافیایی و شرایط ملک این اوراق ها نیز در قیمت های مختلفی به فروش می رسند.
3.اگر پیش از اتمام پروژه قصد فروش این اوراق را داشته باشید چه شرایطی برای فروش وجود دارد؟
این امکان وجود دارد که قبل از اتمام پروژه نسبت به فروش این اوراق اقدام کنید اما با فروش سهم ارزش دارایی شما از ارزش واقعی ملک ۲۰ درصد کم تر می شود.
