برای افرادی که به دنبال خانه هستند، خرید خانه همیشه یک امر سخت و زمان بر است. ممکن است بسیاری از شما عزیزان نیز به هنگام خرید خانه ندانید چه خانه‌ای را تهیه کنید و یا اینکه معیارهای مهم که خریداران برای خانه به دنبال آن هستند، چه چیزهایی است.
هرکسی که به دنبال خرید خانه است، یک سری معیارها را در ذهن خویش دارد! به طبع همه افراد به دنبال خانه رویایی خود هستند و می‌خواهند بهترین آپارتمان یا خانه ویلایی را داشته باشند. این معیارها در بسیاری از موارد مشترک و در برخی مواقع دیگر متفاوت است. اما باید به خاطر داشته باشید که یک سری نکات مهم برای خرید خانه وجود دارد که توجه به آن‌ها می‌تواند خانه مناسبی را در اختیار شما قرار دهد. به همین دلیل در این مطلب قصد داریم تا به بررسی معیارهای مهم که خریداران برای خانه به دنبال آن هستند بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
بررسی معیارهای مهم که خریداران برای خانه به دنبال آن هستند
همیشه برای خرید خانه یک سری معیارهای بسیار خاص وجود دارد که دانستن آن‌ها خالی از لطف نیست و به شما کمک می‌کند تا بدانید چه خانه‌ای برای شما مناسب است. البته معیارهای مهم که خریداران برای خانه به دنبال آن هستند در بسیاری از موارد منحصر به فرد و سلیقه‌ای است! اما با این حال یک سری معیارهای مشترک نیز وجود دارد که به شما کمک می‌کند تا خانه مناسبی را برای خود تهیه کنید. از جمله معیارهای مهم که خریداران برای خانه به دنبال آن هستند به شرح زیر می‌باشد:
1)امکانات و ویژگی های خانه
یکی از مهم‌ترین و اساسی‌ترین معیارهایی که خریداران برای خانه به دنبال آن هستند، امکانات و ویژگی‌های آن است. در نظر گرفتن امکانات و ویژگی‌های آپارتمان و خانه می‌تواند برای پیدا کردن یا یافتن خانه رویایی‌تان بسیار مناسب باشد. همه افراد امروزه به دنبال خانه‌ها و آپارتمان‌هایی هستند که امکانات و ویژگی‌های بسیاری داشته باشد و در خانه احساس راحتی نمایند. خانه‌هایی که امکانات مناسبی ندارند، بسیار دیرتر از خانه‌های با امکانات مناسب به فروش می‌رسند زیرا امروزه نظر افراد جامعه برای خرید یک خانه با گذشته متفاوت شده است. اگر شما نیز به دنبال یک خانه مناسب هستید، باید امکاناتی که مد نظر دارید را لیست کرده و بر اساس آن خانه را تهیه فرمایید.
ویژگی‌ها و امکانات مهمی که در خرید هر خانه‌ای باید توجه کرد
از جمله ویژگی‌ها و امکانات بسیار مهم که هر خانه‌ای بهتر است آن را داشته باشد به شرح زیر است:
- پارکینگ
- نمای ساختمان
- انباری
- تراس
- آسانسور
- سالن نشیمن مناسب
- متریال خاص به کار رفته در خانه و …
البته تمامی موارد ذکر شده در فوق، امکانات مشترکی است که باید برای رفاه حال ساکنان و خریداران یک خانه وجود داشته باشد. برخی از امکانات نیز هستند که بسیار خاص بوده و جزء امکانات ویژه و لاکچری در نظر گرفته می‌شود که اگر به دنبال این امکانات نیز هستید، به طبع باید هزینه بیشتری را نیز برای خرید خانه مد نظر خود پرداخت کنید.
2)همسایگی خانه یا آپارتمان
شاید گمان کنید که همسایگی خانه منظور همان همسایه های اطراف است و این موضوع آنقدرها هم مهم نیست! همسایگی خانه و آپارتمان یکی دیگر از معیارهای مهم که خریداران برای خانه به دنبال آن هستند، محسوب می‌شود و تنها محدود به همسایگان شما نیست! به صورت کلی منظور از همسایگی خانه یا آپارتمان کل محله و منطقه‌ای است که قصد سکونت در آن را دارید.
بسیاری از افراد به هنگام خرید خانه به محله و منطقه آن توجه می‌کنند. محله و منطقه و سطح دسترسی و امکاناتی که در آن وجود دارد، رفاه حال ساکنان در یک منطقه به امکاناتی که در آن منطقه وجود دارد بستگی خواهد داشت. البته همسایگان مجاور ملک شما نیز بسیار مهم هستند. همسایه خوب می‌تواند راحتی شما را در محیط زندگی‌تان افزایش دهد. بنابراین باید این معیار را برای خرید خانه خود در نظر داشته باشید.
موارد مهمی که قبل از خرید خانه باید به آن توجه کنیم
نکته بسیار مهمی که باید بدانید، این است که برای خرید خانه در مرکز شهر و مواردی از این قبیل، همسایگی و محله‌های اطراف ملک بیش از هر چیزی اهمیت دارد. حال برای آن که بتوانید ملک مناسب خود را نیز از این لحاظ نیز بیابید، باید مواردی که برایتان مهم است را لیست کنید. به عنوان مثال موارد ذکر شده در زیر برای بسیاری از افراد اهمیت دارد:
- وجود همسایه‌های پر سر و صدا یا همسایه‌های ساکت و آرام
- نزدیکی به مسیرهای شلوغ و پر تردد شهر یا دوری از آن‌ها
- نزدیکی به مناطق گردشگری و پرتردد
- نزدیکی به مراکز تفریحی و رستوران‌ها یا دوری از آن‌ها
- نزدیکی به مراکز خرید و بازار و …
3)سن ساختمان در خرید خانه
یکی دیگر از معیارهای مهم برای خرید خانه، سن ساختمان است. این معیار به اندازه‌ای اهمیت دارد که قیمت ملک شما نیز به آن وابسته خواهد بود. به صورت کلی زمانی که نوبت به خرید یک خانه و یا یک آپارتمان می‌رسد، نوساز بودن ساختمانی و قدیمی بودن آن برای افراد مهم است و این دو موضوع می‌تواند حتی ویژگی‌های خانه را نیز تعیین نمایید. قیمت خانه‌های قدیمی، ارزانتر است اما خانه‌های نوساز که بهترین مصالح ساختمانی برای آن به کار رفته گرانتر هستند.
با این وجود یک استثنای بسیار مهم نیز در این راستا وجود دارد بدین صورت که معمولا ملک‌های کلنگی به دلیل ارزش بالای زمین، قیمت بالاتری نسبت به یک واحد آپارتمان دارند!
در واقع بیشتر خریداران یک خانه، به دنبال آپارتمان‌های نوساز با امکانات و ویژگی‌های بسیار مناسب هستند و اما برخی دیگر نیز ترجیحشان که در ساختمان‌های قدیمی زندگی کنند. حتی بسیاری از افراد به دنبال خرید ساختمان‌هایی با سن بالا هستند تا بتوانند آن را به سلیقه خود بسازند یا اقدام به بازسازی خانه کنند! در کل این موضوع به سلیقه خود افراد نیز بستگی خواهد داشت. نکته حائز اهمیت این است که در بررسی این معیار در خرید خانه، باید تعیین فرمایید که ساختمان چه اندازه بزرگ است و آیا در سال‌های قبل، هیچ بازسازی و نوسازی برای آن اجرا شده است یا خیر. پس از بازسازی خانه، از طریق استعلام کد نوسازی ملک میتوانید سن ساختمان خود را صفر کنید.
4)معماری ساختمان
معماری ساختمان نیز از آن دسته معیارهای مهمی است که به هنگام خرید خانه باید به آن توجه داشته باشید. معماری آپارتمان راحتی شما را فراهم می‌کند و سطح دسترسی به بخش‌های مختلف خانه را تعیین می‌کند. زیبایی یک خانه و یا خوش ساخت بودن آن به معماری ساختمان بستگی خواهد داشت.
به همین دلیل است که شما پیش از خرید یک ملک باید تعیین نمایید که واقعاً به چه فضایی برای زندگی نیاز دارید و یا اینکه دوست دارید فضای خانه‌تان به چه صورت باشد. خرید خانه که برای خانواده شما کوچک است ممکن است در آینده شما را با محدودیت فضا مواجه کند و همچنین نوع فضای خانه ممکن است به شما اجازه تفکیک مناسب را ندهد! به همین دلیل پیش از خرید خانه باید به معماری ساختمان نیز توجه زیادی داشته باشید.
سخن پایانی در مورد معیارهای مهم که خریداران برای خانه به دنبال آن هستند
در این مقاله از آفتاب، سعی کردیم تا به بررسی معیارهای مهم که خریداران برای خانه به دنبال آن هستند بپردازیم و اطلاعاتی را در این خصوص در اختیار شما قرار دادیم. شما عزیزان میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ما مراجعه کرده و با کارشناسان در این خصوص مشورت نمایید.
سوالات متداول در مورد معیارهای مهم که خریداران برای خانه به دنبال آن هستند
- در معماری ساختمان، چه مواردی اهمیت دارد؟
تعداد اتاقها، تفکیک بندی فضاها، متراژ هر فضا، خوش ساخت بودن خانه، نورگیر بودن یا نبودن آن و … - آیا در نظر گرفتن کوچه نیز برای خرید خانه مهم است؟
قطعا بله! این موضوع جزء همسایگی و محلیت یک منطقه است! هنگام بازدید از ملک بهتر است به کوچهای که ساختمان در آن قرار دارد دقت ویژه داشته باشید. ممکن است بعضی کوچهها باریک باشند و در نتیجه عبور و مرور در آن دشوار شود. - آیا دسترسی به حمل و نقل عمومی مهم است؟
قطعا بله! دسترسی به ایستگاههای تاکسی، اتوبوسهای شهری و حتی مترو اهمیت بالایی دارد. این مسئله حتی ممکن است برای کسانی که از وسایل حمل و نقل شخصی استفاده نمیکنند، یک ضرورت قلمداد شود.
