محله های بالا شهر شیراز با ترکیبی از امکانات مدرن، آرامش محیط و دسترسی عالی به خدمات رفاهی، یکی از گزینه‌های ایده‌آل برای خرید خانه‌های لوکس به شمار می‌روند. در این مقاله، با معرفی گران‌ترین مناطق بالا شهر شیراز، تلاش می‌کنیم تا جذابیت‌های منحصر به فرد این محله‌ها را بررسی کنیم. شیراز، با پیشینه‌ای غنی و موقعیت ویژه خود، همواره مقصد بسیاری از افرادی است که به دنبال سکونتی آرام و سطح بالاتر از استانداردهای شهری هستند. محله‌های بالا شهر شیراز به دلیل کیفیت ساخت، خیابان‌های زیبا و دسترسی مناسب به امکانات، مورد توجه خریداران خانه‌های لوکس قرار گرفته‌اند. اگر به دنبال خرید آپارتمان متری در شیراز هستید، با ما همراه باشید تا به طور دقیق‌تر با محله‌های بالا شهر و ویژگی‌های خاص آن‌ها آشنا شوید.
خرید آپارتمان متری در بالا شهر شیراز
خرید آپارتمان متری در سال‌های اخیر به عنوان یکی از روش‌های جدید سرمایه‌گذاری و خانه‌دار شدن، توجه بسیاری از افراد را به خود جلب کرده است؛ به‌ویژه در محله‌های لوکس و بالا شهر شیراز که قیمت هر متر مربع بسیار بالا بوده و خرید نقدی برای بسیاری از افراد دشوار است.
مزایای خرید آپارتمان متری در بالا شهر شیراز:
- امکان سرمایه‌گذاری با بودجه کم
- مشارکت در ساخت پروژه‌های بزرگ
- مالکیت متری همراه با سند رسمی (در بسیاری از پروژه‌ها، سند منگوله دار ارائه می‌شود)
- امکان خرید اقساطی با قرارداد شفاف
مراحل خرید آپارتمان متری:
- انتخاب پروژه مطمئن:
پروژه باید دارای مجوز، پروانه ساخت، و preferably سند تفکیکی باشد. - بررسی شرایط متراژ قابل خرید:
خریدار می‌تواند متراژ موردنظر (مثلاً ۵ متر یا ۱۰ متر) را انتخاب کند. - تنظیم قرارداد مشارکت یا پیش‌خرید:
معمولاً شرکت‌های سازنده معتبر، قرارداد حقوقی بین خریدار و شرکت تنظیم می‌کنند. - پرداخت مرحله‌ای اقساط:
بسته به نوع پروژه، پرداخت‌ها می‌تواند ماهانه، فصلی یا پلکانی باشد. - تحویل و تسویه نهایی:
پس از تکمیل پروژه، واحد کامل متناسب با متراژ خریداری‌شده تحویل داده می‌شود.
گران ترین محله های بالا شهر شیراز
شیراز، به عنوان شهری تاریخی و با فرهنگی غنی، همواره مقصدی محبوب برای خریداران خانه‌های لوکس و مدرن بوده است. محله های بالا شهر شیراز با ویژگی‌هایی همچون بافت شهری مدرن، امکانات رفاهی کامل و دسترسی مناسب به مراکز مهم، توجه افراد خواهان زندگی در محیط‌های منحصر به فرد را به خود جلب کرده‌اند. در این مقاله قصد داریم روش‌های خرید آپارتمان متری در این مناطق را بررسی کرده و شما را با چند محله لوکس و جذاب شیراز و مزایای زندگی در آن‌ها آشنا کنیم.
محله معالی آباد
محله معالی آباد یکی از محله های بالا شهر شیراز است که بافتی سنتی همراه با مدرن دارد. این محله به دلیل دو بافت، قدیم در حاشیه و جدید درای دو قیمت متفاوت است. قیمت بافت حاشیه به اندازه محله های پایین شهر شیراز می‌باشد.
| مزایا | محله معالی اباد |
| ویژگی‌های محله معالی آباد | محله معالی آباد با خیابان‌های عریض و فضای شهری مطلوب، محیطی ایده‌آل برای زندگی آرام و مدرن فراهم کرده است. |
| امکانات محله معالی آباد | این محله دسترسی سریع به خدمات اولیه شهری مانند مترو، اتوبوس شهری، پاساژهای خرید و رستوران‌ها دارد. |
| قیمت محله معالی آباد (متر مربع) | میانگین قیمت خانه در این محله از 43 تا 70 میلیون تومان برای هر مترمربع متغیر است. |
بیشتر بخوانید: قیمت ملک در تاچارا شیراز
محله ستارخان
یکی دیگر از محله های بالا شهر شیراز که به دلیل موقعیت عالی و امکانات مدرن شهرت دارد، محله ستارخان است. این محله جزء مناطق رده بالا از لحاظ قیمیتی می‌باشد.
| مزایا | محله ستارخان |
| ویژگی‌های محله ستارخان | محله ستارخان از مناطق مطرح و محبوب بالا شهر شیراز است که به دلیل محیطی مدرن و امکانات رفاهی کامل، توجه بسیاری از خانواده‌ها و افراد با درآمد متوسط رو به بالا را جلب کرده است. |
| امکانات محله ستارخان | این محله با دسترسی عالی به مراکز تجاری، درمانی و آموزشی، به عنوان یکی از مناطق لوکس و راحت شیراز شناخته می‌شود. |
| قیمت محله ستارخان(متر مربع) | قیمت خانه در ستارخان معمولاً بین 50 تا 70 میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. |
محله ارم
ارم به دلیل موقعیت جغرافی که قرار گرفته است. یکی از محبوب‌ترین محله های بالا شهر شیراز است. این محله انتخاب بسیاری از خانوارهایی با سطح درآمدی متوسط رو به بالا می‌باشد.
| مزایا | محله ارم |
| ویژگی‌های محله ارم | محله ارم یکی از محله‌های با اصالت و شناخته شده در شیراز است که به دلیل قیمت مناسب خانه‌ها و دسترسی خوب به امکانات شهری، توجه بسیاری از خانواده‌ها و افراد با درآمد متوسط رو به بالا را جلب کرده است. |
| امکانات محله ارم | این منطقه با دسترسی عالی به مراکز خرید، مدارس و امکانات عمومی است. |
| قیمت محله ارم(متر مربع) | قیمت ملک در محله ارم معمولاً مابین 60 تا 80 میلیون تومان در هر مترمربع است. |
محله فرهنگ شهر
فرهنگ شهر از لوکس‌ترین و گران قیمت‌ترین محله های بالا شهر شیراز است. این محله جزء پر طرفدارترین ملک‌ها در بین افراد پر درآمد می‌باشد. با مطالعه مقاله قیمت ملک در عفیف آباد و همچنین دلایل سرمایه گذاری در این منطقه اطلاعات لازم را به دست آورید.
| مزایا | محله فرهنگ شهر |
| ویژگی‌های محله فرهنگ شهر | محله فرهنگ شهر یکی از مناطق مسکونی محبوب در شیراز است که به دلیل فضای آرام، امکانات شهری مناسب و دسترسی عالی به مراکز خرید و آموزشی شناخته می‌شود. |
| امکانات محله فرهنگ شهر | این محله با امکانات عمومی مانند پارک‌ها، مدارس و درمانگاه‌ها، به محله‌ای مناسب برای زندگی تبدیل شده است. |
| قیمت محله فرهنگ شهر(متر مربع) | میانگین ارزش معاملاتی ملک‌های فرهنگ شهر در هر متر مربع 55 تا 135 میلیون تومان می‌باشد. |
محله عفیف آباد
محله عفیف آباد همراه با لوکس‌ترین و مدرن‌ترین آپارتمان‌ها، جزء محله های بالا شهر شیراز است. این محله یک محله با قیمت رو به بالا می‌باشد. با مطالعه مقاله قیمت ملک در عفیف آباد و همچنین دلایل سرمایه گذاری در این منطقه اطلاعات لازم را به دست آورید.
| مزایا | محله عفیف آباد |
| ویژگی‌های محله عفیف آباد | محله عفیف‌آباد یکی از محله‌های محبوب و آرام در شیراز است که به دلیل دسترسی آسان به امکانات شهری و فضای سبز دل انگیز، توجه بسیاری از خانواده‌ها و افرادی که به دنبال سکونت در محیطی آرام و مدرن هستند، جلب کرده است. |
| امکانات محله عفیف آباد | این محله به دلیل موقعیت مناسب خود، دسترسی خوبی به خیابان‌های اصلی، مراکز خرید، مدارس و درمانگاه‌ها دارد. |
| قیمت محله عفیف آباد(متر مربع) | قیمت ملک در این محله بسته به ویژگی‌ها و متراژ ملک‌ها می‌تواند از ۴۰ میلیون تا ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع متغیر باشد. |
محله قصرالدشت
قصر الدشت یکی از محله های بالا شهر با ملک‌های کلنگی و همچنین ملک‌های جدید از طرفداران بالایی برخوردار است. این منطقه برای افرادی که به دنبال زندگی در محیط‌های مدرن همراه با بافت سنتی هستند مناسب است.
| مزایا | محله قصرالدشت |
| ویژگی‌های محله قصرالدشت | محله قصرالدشت یکی از مناطق معروف بالا شهر که به دلیل امکانات رفاهی، دسترسی عالی به مراکز شهری دارد. |
| امکانات محله قصرالدشت | این محله از امکانات عمومی مانند مراکز تجاری و آموزشی و فضای سبز خانوادگی آرامی برخوردار است. |
| قیمت محله قصرالدشت(متر مربع) | معاملات ملکی صورت گرفته در این منطقه به ارزش متری 60 تا 90 میلیون تومان می‌باشد. |
محله های بالا شهر شیراز با ویژگی‌هایی همچون موقعیت مکانی ممتاز، امکانات رفاهی لوکس و فضای زندگی آرام، گزینه‌ای مناسب برای کسانی است که به دنبال زندگی در مناطق با قیمت بالا هستند. مناطقی مانند معالی‌آباد، قصرالدشت، ستارخان و فرهنگ شهر، به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری، آموزشی و درمانی، همچنین داشتن خیابان‌های عریض و فضای سبز، از بهترین مناطق برای سکونت به شمار می‌روند. قیمت ملک در این مناطق معمولاً در بازه ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌باشد. این محله‌ها، با طراحی‌های مدرن و امکانات پیشرفته، محیطی عالی برای زندگی افراد با سطح درآمدی بالا را فراهم کرده‌اند.
پبسیار از افراد با سطح درآمدی متفاوت به دنبال زندگی و سرمایه گذاری در محله های بالا شهر شیراز هستند. شرکت سرمایه گذاری آفتاب با پیشنه‌ای بسیار عالی در زمینه ساخت و سرمایه‌گذاری شرایط خرید اقساطی آپارتمان به صورت متری را در این مناطق فراهم نموده است.
نکاتی که قبل از خرید خانه در بالا شهر باید بدانید
محله های بالا شهر شیراز به دلیل امکانات کامل، امنیت بالا، و بافت شهری مدرن، انتخاب بسیاری از خانواده‌های متوسط به بالا هستند. با این حال، قبل از خرید ملک در این مناطق، نکات مهمی وجود دارد که دانستن آن‌ها می‌تواند جلوی ضررهای مالی یا حقوقی را بگیرد.
نکات مهم قبل از خرید خانه در بالا شهر شیراز:
1. بررسی سند ملک (آیا سند منگوله دار دارد؟)
مهم‌ترین نکته، داشتن سند رسمی و منگوله دار است. از خرید ملک‌هایی با سند قول‌نامه‌ای یا شراکتی در این مناطق پرهیز کنید، زیرا قیمت بالا، ریسک را افزایش می‌دهد.
2. وضعیت شهرداری و پایان کار:
قبل از هر گونه پرداخت، از مالک بخواهید مجوز پایان‌کار، جواز ساخت، و برگه‌های تسویه شهرداری را نشان دهد.
3. عمر بنا و شرایط ساختمان:
در برخی مناطق لوکس، ساختمان‌هایی با ظاهر لوکس ولی زیرساخت‌های ضعیف وجود دارد. به سیستم تأسیسات، آسانسور، پارکینگ و عایق‌کاری توجه ویژه داشته باشید.
4. وضعیت مشاعات:
در آپارتمان‌های گران‌قیمت، مشاعات مثل سالن اجتماعات، استخر، روف‌گاردن و … اهمیت دارند. بررسی کنید که این فضاها فعال، قانونی و قابل استفاده باشند.
5. بررسی طرح‌های توسعه شهری:
ممکن است ملکی در مسیر طرح شهرداری یا توسعه خیابان‌ها باشد. قبل از خرید، از شهرداری استعلام بگیرید.
6. انتخاب مشاور املاک مطمئن:
ترجیحاً با مشاورین آشنا با محله‌های بالا شهر کار کنید. تجربه آن‌ها در تشخیص قیمت واقعی و مسائل حقوقی به نفع شماست.
