قیمت ملک در گویم شیراز در سال‌های اخیر به‌طور قابل‌توجهی افزایش یافته است. این منطقه که در نزدیکی مرکز شیراز قرار دارد و دسترسی خوبی به جاده‌های اصلی و امکانات شهری دارد، در سال‌های اخیر به یکی از نقاط پرطرفدار برای خرید ملک تبدیل شده است. در گویم شیراز، قیمت ملک بسته به نوع ملک(مسکونی، تجاری یا کلنگی) و موقعیت آن در داخل یا خارج از محدوده شهری، می‌تواند تفاوت‌های زیادی داشته باشد. به‌طور معمول، املاک مسکونی در این منطقه با قیمت‌های بالاتر از مناطق حاشیه‌ای شیراز عرضه می‌شوند، چرا که گویم به عنوان یک منطقه نیمه‌مرفه شناخته می‌شود و از نظر زیرساخت‌ها و خدمات رفاهی پیشرفته است. در ادامه مقاله به بررسی قیمت ملک در گویم شیراز می‌پردازیم.
قیمت ملک در گویم شیراز
قیمت ملک در گویم مانند قیمت ملک در شهرک گلستان شیراز بر اساس ویژگی‌هایی مانند متراژ، موقعیت مکانی و نوع ساخت متغیر است. در حال حاضر، یک واحد مسکونی ۲۲۰ مترمربعی در گویم یا در واقع خرید با قیمت ۱ میلیارد تومان به فروش می‌رسد، در حالی که املاک با متراژهای بزرگ‌تر و ویژگی‌های خاص‌تر مانند زمین‌های باغی یا ملک کلنگی در گویم، قیمت‌های بالاتری دارند. برای مثال، یک زمین ۳۰۰ مترمربعی در این منطقه به قیمت ۲.۵ میلیارد تومان عرضه شده است.
در کنار این، واحدهای مسکونی نوساز و آپارتمان‌ها نیز در این منطقه یافت می‌شوند که قیمت‌های متفاوتی دارند. به عنوان مثال، یک واحد ۱۵۰ مترمربعی در نزدیکی مراکز اصلی به قیمت 4.5 میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است.
قیمت ملک باغ شهری در گویم شیراز
در حال حاضر، قیمت ملک باغ‌شهری در گویم شیراز بسته به اندازه، انواع سند ملکی و موقعیت متغیر است. به عنوان مثال، یک باغ‌شهر ۴۰۰۰ مترمربعی در گویم با قیمت حدود ۴.۵ میلیارد تومان آگهی شده است. همچنین، در مناطق مختلف گویم قیمت‌ها به شدت متفاوت هستند. برای نمونه، باغ‌شهری با مساحت ۱۰۰۰ مترمربع که دارای سند رسمی و سهم آب هفتگی است، با قیمت حدود ۳۲۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. این تفاوت‌ها معمولاً به عوامل مختلفی مانند دسترسی به آب، موقعیت جغرافیایی، و ویژگی‌های دیگر زمین مربوط می‌شود.
این نوع املاک به دلیل ویژگی‌های خاص خود مانند مساحت زیاد و امکانات آب کشاورزی می‌توانند گزینه‌های خوبی برای سرمایه‌گذاران باشند. برای اطلاعات دقیق‌تر به صفحه آفتاب مراجعه کنید.
مزایای خرید ملک در گویم شیراز
پیشرفت‌های زیرساختی در حال انجام
گویم در حال تجربه پیشرفت‌های زیرساختی است که می‌تواند ارزش املاک در این منطقه را افزایش دهد. پروژه‌های عمرانی جدید، بهبود جاده‌ها، افزایش شبکه‌های حمل و نقل عمومی و تقویت خدمات شهری باعث می‌شود که گویم به یک منطقه با دسترسی بهتر و امکانات بیشتر تبدیل شود. این پیشرفت‌ها به ویژه برای افرادی که قصد زندگی بلندمدت در این منطقه را دارند، بسیار جذاب است.
امکان توسعه باغ شهری و کشاورزی
با توجه به اینکه بسیاری از املاک در گویم به ویژه باغ‌شهرها یا زمین‌های کشاورزی هستند، خرید ملک در این منطقه برای افرادی که قصد راه‌اندازی کسب و کارهای کشاورزی یا باغداری دارند، مزیت بزرگی است. سند اصلاحات اراضی به دلیل زمین‌های بزرگ و آب کشاورزی در این منطقه می‌تواند فرصتی مناسب برای کسانی باشد که به دنبال توسعه این نوع فعالیت‌ها هستند.
پتانسیل تبدیل به منطقه مسکونی مدرن
گویم شیراز به سرعت در حال توسعه است و به دلیل موقعیت جغرافیایی و دسترسی به منابع طبیعی، این منطقه پتانسیل تبدیل شدن به یک منطقه مسکونی مدرن را دارد. سرمایه‌گذاران با خرید ملک در این منطقه می‌توانند از امکانات جدیدی مانند مراکز خرید، بیمارستان‌ها و مدارس بهره‌مند شوند که می‌تواند در آینده باعث افزایش تقاضا برای مسکن در این منطقه شود
دسترسی به محیط طبیعی و تفریحی
آینده قیمت ملک در گویم
با توجه به روند توسعه زیرساخت‌ها و پیشرفت پروژه‌های عمرانی، آینده قیمت ملک در گویم شیراز به نظر امیدوارکننده است. به عنوان مثال، اخیراً یک قطعه زمین به مساحت 500 مترمربع با کاربری مسکونی در این منطقه به قیمت 1.2 میلیارد تومان آگهی شده است. با توجه به این قیمت و شرایط فعلی، در رشد قیمت ملک مسکونی و اداری در شیراز پیش‌بینی می‌شود که در سال‌های آینده با ادامه رشد زیرساخت‌ها و تقاضای بیشتر برای مسکن در گویم، قیمت این ملک به تدریج افزایش یابد. این افزایش می‌تواند تا سال 1405 به حدود 1.8 میلیارد تومان برسد که نشان‌دهنده افزایش حدود 50 درصدی در قیمت‌ها است.
علاوه بر این، با توجه به پروژه‌های عمرانی در حال انجام، از جمله بهبود شبکه‌های حمل و نقل عمومی و تقویت خدمات شهری، دسترسی به گویم شیراز نیز بهبود پیدا کرده است. این افزایش دسترسی می‌تواند به افزایش تقاضا برای املاک و در نتیجه رشد قیمت‌ها کمک کند. به عنوان مثال، یک آپارتمان نوساز با مساحت 120 مترمربع که در گذشته حدود 2 میلیارد تومان به فروش می‌رسید، پیش‌بینی می‌شود که تا پایان دهه جاری به قیمت 3 میلیارد تومان برسد. این افزایش قیمت نشان‌دهنده تقاضای فزاینده برای مسکن با کیفیت و امکانات مدرن در گویم شیراز است.
سخن پایانی
قیمت ملک در گویم شیراز بسته به عواملی چون متراژ، موقعیت مکانی و نوع ساخت متفاوت است. به طور مثال، یک واحد مسکونی 220 مترمربعی در شهرک گویم با قیمت 1.1 میلیارد تومان و یک زمین 300 مترمربعی در این منطقه به قیمت 2.5 میلیارد تومان به فروش می‌رسد. در کنار این‌ها، واحدهای مسکونی نوساز نیز قیمت‌های متفاوتی دارند؛ مانند یک واحد 150 مترمربعی در نزدیکی مراکز اصلی که 2 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.
برای املاک باغ‌شهری نیز در گویم شیراز تفاوت قیمت‌های چشمگیری وجود دارد. به عنوان مثال، یک باغ‌شهر 4000 مترمربعی با قیمت حدود 4.5 میلیارد تومان آگهی شده، در حالی که یک باغ‌شهر 1000 مترمربعی با سند رسمی و سهم آب هفتگی، حدود 320 میلیون تومان قیمت دارد.
