قیمت ملک در باهنر شیراز بسیار مناسب و برای سرمایه گذاری حائز اهمیت است. محله باهنر شیراز یکی از مناطق جذاب و پرطرفدار این شهر است که به دلیل ویژگی‌های خاص و منحصر به فرد خود همواره مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران ملک قرار گرفته است. این منطقه با ترکیبی از محیط‌های مسکونی متنوع، امکانات رفاهی گسترده، و دسترسی مناسب به مراکز شهری، شرایطی ایده‌آل برای زندگی ایجاد کرده است. تنوع در نوع املاک، از آپارتمان‌های مدرن تا خانه‌های ویلایی و زمین‌های مناسب برای ساخت و ساز، یکی دیگر از دلایلی است که این منطقه را به گزینه‌ای مطلوب تبدیل می‌کند. در ادامه مقاله به بررسی قیمت ملک در باهنر شیراز می‌پردازیم.
قیمت ملک در باهنر شیراز
قیمت ملک در باهنر شیراز به عوامل مختلفی مانند متراژ، سن ساختمان، نوع ساخت، و امکانات بستگی دارد. طبق آگهی‌های منتشرشده در سایت دیوار، آپارتمان‌های این منطقه با تنوع قیمتی مواجه هستند. به‌عنوان نمونه، یک واحد آپارتمان 155 متری نوساز با امکانات کامل مانند آسانسور، پارکینگ و انباری در باهنر شمالی، به قیمت 8.65 میلیارد تومان آگهی شده است. این قیمت نشان‌دهنده هزینه هر متر مربع حدود 55.8 میلیون تومان است که یکی از بالاترین قیمت‌ها در این منطقه محسوب می‌شود.
آپارتمان دیگری با متراژ مشابه در همین منطقه و با امکانات تقریباً یکسان، به قیمت 8.55 میلیارد تومان برای فروش ارائه شده است. این قیمت نشان‌دهنده ارزش هر متر مربع حدود 55.1 میلیون تومان است که کمی پایین‌تر از ملک قبلی است. تفاوت قیمت ملک در باهنر شیراز معمولاً به عواملی مانند موقعیت دقیق، دسترسی بهتر به امکانات شهری و کیفیت ساخت بستگی دارد.
قیمت ملک کلنگی در باهنر شیراز
قیمت ملک کلنگی در منطقه باهنر شیراز بسته به نوع سند، متراژ و موقعیت دقیق و ویژگی‌های زمین مانند داشتن مجوز ساخت و کاربری مشخص متفاوت است. در محله باهنر جنوبی، یک ملک کلنگی با مساحت 318 مترمربع و قیمت کل 19.08 میلیارد تومان معادل 60 میلیون تومان برای هر مترمربع آگهی شده است. این ملک به دلیل موقعیت مناسب و دسترسی به امکانات محلی، گزینه‌ای مطلوب برای سرمایه‌گذاران و سازندگان به شمار می‌رود.
در باهنر شمالی، املاک کلنگی با ویژگی‌های مشابه نیز در محدوده قیمتی نزدیک به ملک باهنر جنوبی قرار دارند. به‌عنوان نمونه، یک ملک با متراژ و شرایط مشابه در این منطقه با قیمتی در همان محدوده عرضه شده است. این نزدیکی قیمت‌ها نشان‌دهنده ارزش نسبی بالای زمین در این منطقه است که ناشی از دسترسی مطلوب به امکانات شهری و تراکم مناسب ساخت‌وساز است.
این منطقه مانند قیمت ملک در تاچارا شیراز به دلیل ویژگی‌های منحصر به فرد خود، از جمله دسترسی آسان به مراکز اصلی شهر و امکانات رفاهی مناسب، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران حوزه ساخت‌وساز قرار دارد.
قیمت ملک اداری در باهنر شیراز
برخی از آگهی‌های موجود نشان می‌دهند که املاک اداری در این منطقه معمولاً در نزدیکی خیابان‌های اصلی یا مناطق پرتردد قرار دارند و سند اداری یا امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ می‌توانند بر قیمت تأثیر بگذارند.
برای مثال، ملکی اداری با متراژ 180 متر در خیابانی اصلی با قیمت کل 9.5 میلیارد تومان و قیمت هر مترمربع 53 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. این ملک فاقد پارکینگ و انباری است اما سند اداری دارد و شرایط فروش آن قابل معاوضه اعلام شده است.
همچنین، برخی از املاک اداری و تجاری کوچک‌تر برای اجاره یا فروش وجود دارند که شامل ودیعه و اجاره متغیر هستند. قیمت‌ها در این موارد بر اساس ویژگی‌هایی چون تعداد طبقات، نوع استفاده(اداری یا تجاری)، و امکانات متغیر است. برای رهن و خرید املاک اداری به صفحه اصلی آفتاب مراجعه کنید.
روش های سرمایه گذاری در باهنر شیراز
سرمایه‌گذاری در منطقه باهنر شیراز می‌تواند به دلایل مختلفی جذاب باشد، از جمله موقعیت مکانی مطلوب، دسترسی به امکانات رفاهی و ارزش افزوده بالای املاک در این منطقه. دو روش متداول برای سرمایه‌گذاری در باهنر شیراز عبارتند از:
خرید آپارتمان متری
یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری سودآور در باهنر، خرید آپارتمان متری است. در این روش، خریدار به جای پرداخت کل مبلغ آپارتمان، متراژ مشخصی از واحد را خریداری می‌کند و با توجه به افزایش قیمت ملک در طول زمان، از این افزایش قیمت سود می‌برد. این روش برای کسانی که سرمایه اولیه زیادی ندارند، بسیار مناسب است. همچنین این نوع سرمایه‌گذاری امکان مشارکت در پروژه‌های بزرگ را فراهم می‌کند، که پس از تکمیل، می‌توانند سود قابل‌توجهی به همراه داشته باشند.
خرید امتیاز پیش‌فروش آپارتمان
خرید امتیاز پیش‌فروش آپارتمان نیز یکی دیگر از روش‌های رایج برای انواع سرمایه گذاری در باهنر شیراز است. این روش شامل خرید امتیاز پروژه‌های ساختمانی در حال احداث می‌باشد، که معمولاً سرمایه گذاری در مسکن با پول کم یعنی با مبلغی حدود 500 میلیون تومان آغاز می‌شود. خریدار می‌تواند با پیشرفت پروژه و افزایش ارزش ملک، از فروش امتیاز یا تکمیل پروژه و فروش واحد سود ببرد. این روش مناسب افرادی است که تمایل به سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند و با هزینه کمتر، وارد بازار املاک می‌شوند.
هر دو روش می‌توانند برای سرمایه‌گذاران فرصت‌های جذابی فراهم کنند، اما انتخاب روش مناسب باید بر اساس میزان سرمایه، هدف از سرمایه‌گذاری و مدت زمان بازگشت سرمایه بررسی شود.
سخن پایانی
قیمت ملک در باهنر شیراز به عوامل مختلفی مانند متراژ، سن بنا، و موقعیت بستگی دارد. به‌عنوان نمونه، آپارتمان‌های نوساز در باهنر شمالی با امکاناتی مثل پارکینگ و آسانسور، قیمت هر مترمربع حدود 60_55 میلیون تومان دارند. در مورد املاک کلنگی، قیمت هر مترمربع بسته به موقعیت و مجوز ساخت می‌تواند تا 60 میلیون تومان هم برسد، که این موضوع جذابیت منطقه را برای سرمایه‌گذاری نشان می‌دهد.
قیمت ملک در باهنر شیراز در بخش املاک اداری، قیمت هر مترمربع در باهنر شیراز حدود 53 میلیون تومان است، با عواملی مثل سند اداری یا سند تجاری و دسترسی به خیابان‌های پرتردد که تأثیر زیادی بر قیمت دارند. این منطقه به دلیل دسترسی مطلوب به مراکز شهری و ارزش بالای زمین، یکی از گزینه‌های مورد علاقه سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.
