وجود زیرساختهای مناسب شهری از جمله دسترسی به خیابانهای اصلی، سیستم حملونقل عمومی، و امکانات رفاهی متعدد نظیر مدارس، مراکز بهداشتی، و فضاهای سبز، ابیوردی را به منطقهای جذاب برای زندگی و سرمایهگذاری تبدیل کرده است. این محله در طی سالیان اخیر با افزایش جمعیت و تقاضا برای سکونت، شاهد تحولات گستردهای در حوزه معماری و شهرسازی بوده است. رشد قابل توجه ساختمانهای نوساز و بازسازی خانههای قدیمی، نشان از پویایی و استقبال ساکنان از توسعه زیرساختی این منطقه دارد. در ادامه مقاله به بررسی قیمت ملک در ابیوردی شیراز میپردازیم.
قیمت ملک مسکونی در ابیوردی
قیمت ملک در ابیوردی مانند قیمت ملک در نیایش شیراز به عوامل متعددی از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات ملک، ملک کلنگی و سال ساخت آن بستگی دارد. به طور کلی، این منطقه به دلیل موقعیت مرکزی و دسترسی آسان به مراکز تجاری و تفریحی، از محبوبیت بالایی برخوردار است. به عنوان نمونه، آپارتمانهای نوساز با متراژهای متفاوت در ابیوردی، قیمتی بین 5.5 تا 10.5 میلیارد تومان دارند. به عنوان مثال، آپارتمان 121 متری با ویو بلوار چمران حدود 5.58 میلیارد تومان و آپارتمانهای بزرگتر با متراژ 170 متر تا 10.5 میلیارد تومان معامله میشوند.
آپارتمانهای قدیمیتر نیز بسته به امکانات و سال ساخت، قیمتی متفاوت دارند. برای نمونه، یک آپارتمان 130 متری در طبقه ششم با قدمت ساخت سال 1390 با قیمت حدود 6 میلیارد تومان به فروش میرسد. همچنین، خانههای ویلایی یا پنتهاوسها که دارای متراژ بزرگتر و امکانات لوکستری هستند، قیمتهای بالاتری دارند که گاهی به بیش از 19.5 میلیارد تومان نیز میرسند.
این تنوع قیمت ملک در ابیوردی شیراز نشاندهنده تقاضای بالا و تنوع بازار مسکن در این منطقه است، که باعث شده ابیوردی به یکی از مناطق مورد توجه خریداران و سرمایهگذاران ملکی در شیراز تبدیل شود.
قیمت ملک اداری در ابیوردی
در منطقه ابیوردی شیراز مانند قیمت ملک در عفیف آباد، قیمت خرید و اجاره ملکهای اداری به دلیل موقعیت ممتاز این منطقه در نزدیکی بلوار چمران و محیطهای تجاری مهم، متنوع است. برای خرید ملک اداری، قیمتها معمولاً بسته به متراژ و نوع ملک متفاوت بوده و میتواند از چند میلیارد تومان شروع شود. برای مثال، ملکهای با متراژ کوچکتر و موقعیتهای دورتر از خیابان اصلی قیمتهای پایینتری دارند، در حالی که ملکهای بزرگتر و نزدیک به مراکز اصلی تجاری قیمت بالاتری خواهند داشت.
قیمت خرید ملک در ابیوردی شیراز اگر اداری باشد بسته به متراژ و امکانات متفاوت است. واحدهای اداری کوچکتر با متراژ حدود 115 مترمربع قیمتی نزدیک به 15 میلیارد تومان دارند، در حالی که املاک اداری بزرگتر با متراژ حدود 300 مترمربع ممکن است به 40 میلیارد تومان نیز برسند. این اختلاف قیمت به عواملی مانند موقعیت دقیق، دسترسی به امکانات و نوع کاربری بستگی دارد.
تفاوت قیمت ملک در ابیوردی نسبت به متراژ
تفاوت قیمت آپارتمانهای دوخوابه و سهخوابه در منطقه ابیوردی شیراز بسته به متراژ و امکانات متفاوت است. بهطور متوسط، قیمت آپارتمانهای دوخوابه در این منطقه از حدود 6 تا 8 میلیارد تومان برای واحدهای با متراژ حدود 110 تا 150 متر است. در مقابل، آپارتمانهای سهخوابه با متراژ حدود 120 تا 160 متر قیمتی بین 7 تا 9 میلیارد تومان دارند.
رهن ملک مسکونی در شیراز
رهن ملک مسکونی در ابیوردی شیراز با توجه به عواملی مانند متراژ، تعداد اتاقها، سن بنا، انواع سند ملکی و موقعیت مکانی متفاوت است. برای مثال، یک واحد دوخوابه 120 متری با ودیعه 500 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 15 میلیون تومان در این منطقه عرضه میشود. همچنین، واحدهای بزرگتر مانند یک آپارتمان سهخوابه 170 متری، برای رهن نیاز به ودیعه 700 میلیون تومان و اجاره 12 میلیون تومان دارند. قیمت رهن در این منطقه به طور کلی از 150 میلیون تومان تا بیش از یک میلیارد تومان برای واحدهای بزرگتر و با امکانات خاص متغیر استن خانههای ویلایی و واحدهای لوکس در ابیوردی ممکن است دارای ودیعههای بالاتری باشد.
بهطور کلی، این منطقه به دلیل موقعیت مرکزی و دسترسی به امکانات رفاهی، یکی از مناطق محبوب در شیراز برای اجاره ملک است. افراد میتوانند بسته به نیاز خود واحدهایی با اجاره ماهیانه متفاوت را پیدا کنند که معمولاً بین 10 میلیون تا 25 میلیون تومان در نوسان است. این تغییرات قیمتی ناشی از عوامل مختلفی مانند سال ساخت، امکانات داخلی، و نزدیک بودن به مراکز تجاری و آموزشی است.
رهن ملک اداری در شیراز
رهن ملک اداری در شیراز، مانند سایر مناطق شهری، تحت تأثیر عواملی مانند موقعیت مکانی، متراژ، و امکانات موجود قرار دارد. به طور معمول، رهن ملک اداری در مناطق مرکزی مانند ابیوردی یا بلوار چمران با ودیعههای بالاتر همراه است. برای مثال، یک دفتر اداری 115 متری در ابیوردی با ورودی مستقل میتواند با ودیعه 150 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 32 میلیون تومان در اختیار قرار گیرد. در مناطق بزرگتر یا ساختمانهای مجهزتر، این مبلغ به مراتب بیشتر میشود. برای واحدهای اداری با متراژ بالاتر، همچون 500 متر مربع، ودیعه ممکن است به یک میلیارد تومان برسد و اجاره ماهانه آن به 120 میلیون تومان نیز برسد.
این تنوع قیمتها به عواملی همچون نوع کاربری ملک، امکانات داخلی(نظیر آسانسور، پارکینگ و سیستمهای تهویه مناسب)، و نزدیکی به مراکز تجاری یا اداری در منطقه بستگی دارد. برای اطلاعات بیشتر به صفحه اصلی آفتاب مراجعه کنید.
سخن پایانی
قیمت ملک در ابیوردی شیراز تحت تأثیر عواملی مانند موقعیت مکانی، امکانات ملک و سال ساخت قرار دارد. به طور کلی، آپارتمانهای نوساز در این منطقه قیمتی بین 5.5 تا 10.5 میلیارد تومان دارند. همچنین، آپارتمانهای قدیمیتر با قیمتهای پایینتر نیز عرضه میشوند. این منطقه به دلیل دسترسی آسان به مراکز تجاری و تفریحی از تقاضای بالایی برخوردار است. قیمت ملک در ابیوردی شیراز نشاندهنده تقاضای بالا و تنوع بازار مسکن در این منطقه است که باعث شده یکی از مناطق مورد توجه در شیراز باشد.
در بخش اداری، قیمت ملک در ابیوردی به دلیل موقعیت تجاری منطقه متغیر است. برای مثال، ملکهای اداری کوچکتر با قیمتهای متفاوت از چند میلیارد تومان شروع میشود، در حالی که املاک بزرگتر در این منطقه میتوانند قیمتهای بسیار بالاتری داشته باشند. واحدهای اداری با متراژ بزرگتر مانند 500 متر مربع میتوانند به قیمتهایی نزدیک به 40 میلیارد تومان نیز برسند، که این تفاوتها به عواملی مانند موقعیت دقیق، دسترسی به امکانات و نوع کاربری ملک بستگی دارد.
