بررسی خانه های ویلایی بهتر است یا آپارتمان؟

بررسی خانه های ویلایی بهتر است یا آپارتمان؟ به افراد کمک می کند تا هنگام انتخاب ملک با چالش های کم تری مواجه شده و راحت تر تصمیم بگیرند. بسیاری از افراد تمایل دارند که در خانه های ویلایی زندگی کنند و معتقدند این گونه خانه ها، مستقل تر بوده و ساکنین در این خانه ها آزادی عمل بیش تری دارند. از طرفی این خانه ها معمولا در قیمت های بالاتری به فروش می رسند و ممکن است با معایبی نیز همراه باشند.

بررسی خانه های ویلایی بهتر است یا آپارتمان؟

می خواهید با بررسی خانه های ویلایی بهتر است یا آپارتمان؟ یک انتخاب مناسب برای خرید ملک داشته باشید. دقت کنید که در خرید ملک با دو نوع انتخاب متفاوت روبرو می شوید که هر یک از آن ها با مزیت ها و معایب خاصی همراه هستند. از این رو بهتر است که با هر یک از این دو نوع ملک بیش تر آشنا شده و با به بررسی جوانب مثبت و منفی آن ها بپردازیم

مزایا و معایب آپارتمان ها

این نوع ساختمان ها برای خرید آپارتمان متری در تهران یا شیراز معمولا در ابعاد و اندازه های کوچکی ساخته می شوند و نسبت به خانه های ویلایی زیربنای کم تری دارند. از طرفی در این شرایط خانه شما با تعداد زیادی از واحد های مسکونی دیگر محاصره شده است که ممکن است در طول سالیان طولانی هیچ رابطه ای با هیچ یک از آن ها نداشته باشد. اگر به دنبال یک محیط امن و ساکت هستید این نوع خانه ها گزینه های بسیار مناسبی هستند.
در شرایطی که به رفت و آمد ها علاقه مند هستید و از محیط های ساکت بیزارید، شاید این گونه خانه ها مکان مناسبی برای زندگی شما نباشند. از طرفی امنیت در این گونه خانه بیش تر است و به دلیل مجهز بودن خانه به درب های ضد سقت و تراکم واحد های مسکونی، احتمال بروز دزدی کم تر می شود.

مزایا و معایب خانه های ویلایی

اگر اهل مهمانی دادن و جشن گرفتن هستید، بهتر است که این گونه خانه ها را برای خرید انتخاب کنید. البته باید به این نکته توجه داشته باشید که این گونه خانه ها به وقت و هزینه های بیش تری برای نگهداری و تمیز کردن احتیاج دارند. حریم خصوصی در این گونه خانه بیش تر است و معمولا در فصول گرم سال نسبت خانه های آپارتمانی خنک تر هستند.

راهنمای انتخاب خانه ویلایی و یا آپارتمانی

اگر قصد خرید یک خانه یا خرید آپارتمان متری را دارید، می توانید با بررسی خانه های ویلایی بهتر است یا آپارتمان؟ یک ملک مناسب برای خود انتخاب کنید. برای این کار باید فاکتور هایی برای خود در نظر بگیرید که مهم ترین آن ها به شرح زیر می باشند:

• توجه به امکانات خانه

در زمان سرمایه گذاری در ملک خوب است که به امکانات موجود در آن ها توجه کنید. معمولا نمونه های آپارتمانی این خانه ها دارای پارکینگ اختصاصی بوده و به سیستم پمپ آب و یا حتی برق اضطراری مجهز هستند. علاوه بر آن همگی دوربین مدار بسته داشته و آسانسور دارند. این در حالی است که تجهیز کردن خانه های ویلایی به این گونه سیستم ها به صرف وقت و هزینه های زیادی نیاز دارد.

• امکان پیش خرید کردن خانه

اگر سرمایه کافی برای خرید ملک را نداشته باشید می توانید با پیش خرید کردن برای این کار اقدام کنید. با این روش شما می توانید برای خرید خانه های آپارتمانی اقدام کنید و امکان خرید خانه ویلایی به روش وجود ندارد.

• هزینه نگهداری خانه

یکی دیگر از فاکتور های مهم در انواع سرمایه گذاری در ملک، توجه به این نکته است. شما باید به این مسئله دقت داشته باشید که هزینه نگهداری، تمیزکاری و یا حتی تعمیر خانه های آپارتمانی نسبت به نوع دیگر بسیار کمتر است. به طور مثال برای تعمیر و ایزوگاه پشت بام ها در خانه های آپارتمانی، هزینه ها بین همه واحد ها تقسیم می شود، در حالی که در خانه های ویلایی این هزینه ها بر عهده یک نفر است.

• قابلیت فروش خانه

خانه های آپارتمانی در املاک آفتاب با توجه به متراژ کم تر و در نتیجه قیمت نهایی کم تر نسبت به نوع دیگر خانه ها راحت تر فروش می رود. بنابراین در شرایطی که قصد فروش ملک را داشته باشید، در این شرایط راحت تر می توانید ملک را فروخته و پول آن را دریافت کنید.

کلام آخر برای بررسی خانه های ویلایی بهتر است یا آپارتمان؟

در بررسی خانه های ویلایی بهتر است یا آپارتمان؟ باید بدانید که هر یک از این نوع خانه ها دارای مزایا و معایبی هستند. مهم ترین اصل در انتخاب این ملک ها نظر و سلیقه شماست و نمی توان گفت که یک از این دو نوع ملک نسبت به دیگری برتر است. با این حال می توان گفت که خانه های ویلایی نسبت به نوع دیگر مستقل تر بوده و در متراژ های بیش تری ساخته می شوند. در حالی که خانه های آپارتمانی کوچک تر بوده و در عین حال هزینه های نگهداری و تعمیرات کم تری نیز دارند.

سوالات متداول برای بررسی خانه های ویلایی بهتر است یا آپارتمان؟

1.میزان نقدشوندگی خانه های ویلایی بیش تر است یا خانه های آپارتمانی؟
معمولا با توجه به کم تر بودن قیمت خانه های آپارتمانی، این گونه خانه ها نسبت به خانه های ویلایی نقد شوندگی بیش تری داشته و پر طرفدار تر هستند.
2.اثر رشد قیمت در خانه های ویلایی چقدر تعیین می شود؟
این تاثیر با توجه به متراژ خانه تعیین می شود، هر چه خانه بزرگ تری داشته باشید، قطعا با رشد قیمتی بیش تری روبرو خواهید شد.
3.آیا خرید یک خانه ویلایی در محله نامناسب بهتر از خانه آپارتمانی در محله مناسب است؟
البته که همه چیز به نظر و سلیقه شما بستگی دارد اما در هنگام خرید باید بدانید که ابتدا به موقعیت مکانی و محله خانه توجه داشته باشید.